2024年5月的悉尼大楼。图片：城市重建局（CRA）。
到2025年底，堪培拉标志性建筑悉尼大楼和墨尔本大楼将焕然一新。
拉维·夏尔马（Ravi Sharma）的家族在悉尼大楼已经超过35年了，就在现在的“Reload Bar and Games”。
“这些年来，这里换了很多租户，”他说。
“我的家人之前在这里开了一家印度餐厅，后来又开了家TAB投注点，还有一些小办公室、摄影工作室，某个储物柜里还放着旧招牌，写着‘装修部’。”
对称地坐落在诺斯伯恩大道（Northbourne Avenue）两侧的悉尼大楼和墨尔本大楼建于1926年至1946年间，是这座城市热门的“零售商街区”。
不过这两座大楼并不是由一个所有者或物业机构负责管理的，部分建筑被出售给大约100个不同的所有者。所以这也是我们现在看到这些大楼有的地方已经褪色、墙体开裂，以及油漆颜色不均的原因。
“维护工作由不同的所有者负责，所以如果大家仔细观察，就会发现整个建筑的颜色有些不一样，”拉维说。
悉尼大楼的Reload Bar and Games店门口看起来有点难受。图片：James Coleman。
有关部门经过几年与利益相关者的协商之后，这两座建筑终于将在接下来的18个月内进行整修。
“在与每位建筑业主进行全面而详细的磋商后，我们差不多已经准备好要开始整修了，”城市更新局（CRA）首席执行官克雷格·吉尔曼（Craig Gillman）表示。
“所有权结构加上其非正式和不协调的建筑整修为建筑物状况恶化和外观不一致的主要原因。”
1921年至1935年的悉尼大楼。图片：William James Mildenhall。
吉尔曼先生表示，外墙将恢复成其“原本的明亮，并将涂上与建筑建造时使用的奶油色和白色配色方案一致的颜色”。
整个过程从2021年开始，当时首都领地政府调整了《2017城市重建和城区土地局法案》，将悉尼大楼和墨尔本大楼这两幢建筑纳入城市重建局（CRA）的管辖范围。
次年，城市重建局（CRA）便与建筑所有者合作制定了一项“保护管理计划”，阐述将如何维护及保护这些建筑。该计划随后获得首都领地遗产局（ACT Heritage）的批准。
悉尼大楼后边的Verity Lane小巷在2023年进行升级。图片：James Coleman。
与此同时，经过这两幢建筑之间的小巷Verity Lane和Odgers Lane，重新进行了铺设，并配备了更好的照明和排水系统，用于支持更多户外餐饮活动。
这些巷道于2023年6月重新开放，当时首席部长安德鲁·巴尔（Andrew Barr）表示这些巷道是他这一生最好的了，“而且我已经很老了”。
上个月，首都领地政府宣布拨款420万澳元用于重新粉刷外墙，其中包括24项个人补助金，用于需要帮助支付工程费用的所有者使用。
截至8月13日，包括拉维·夏尔马（Ravi Sharma）在内的11名业主已经接受补助。
“我们已经获得了关于表面处理效果、使用哪种油漆、不同颜色涂在哪里的规格说明，你知道，拱门上涂白漆，地基上涂深棕色，并且含铅油漆需要经过安全测试并清除，油漆工人需要获得相关资质，”拉维说。
“所以有各种措施确保所做的是正确。”
油漆颜色非常具体 ，建筑物奶油色部分使用“多乐士Tangent”，白色部分使用“多乐士White June”。
建筑业主们已经收到墙体使用什么颜色油漆的严格指示。图片：城市重建局（CRA）。
预计重新粉刷工作将于2024年春季开始，业主们大约需要18个月完成，拉维称这是一个“非常宽松”的时间安排。
“每个人的相关利益略有不同，所以虽然房东可以就总体事情达成一致，但涉及到一些细节事宜的时候，情况就会变得困难，”他说。
“有些人可能在12个月前才粉刷过，然后想，‘我为什么要再做一次？’”
这次不同，因为“资金支持确实将帮助促进事情的推进”。
城市重建局（CRA）表示，其将与政府和建筑物所有者密切合作，并在项目进行期间“尽量减少对生意的打扰”。
Original Article published by James Coleman on Riotact.
