理想地段：Fetherston项目位于堪培拉最便利的城区之一，将由两居和三居联排别墅组成。图片：Village Building Co。
历经十年筹备和多次方案迭代，房产开发公司Village Building Co位于Weston区原澳大利亚联邦警察（AFP）用地上的住宅开发项目，终于正式获批。
Village于2017年以3000万澳元买下这块占地6公顷、位于Streeton Drive、Unwin Street和Heysen Street之间的地块，之后一直根据规划、社区和市场反馈不断调整方案。
首都领地规划管理局（TPA）现已批准Fetherston项目的开发申请，168套联排别墅预计将于2027年初开工。项目名称取自该地块后方的Fetherston Gardens公共花园。
由于地理位置便利，Weston Creek一直深受购房者青睐。该项目周边已有成熟的学校、公园、咖啡馆、购物及休闲设施，Cooleman Court购物中心就在附近，而Woden中心、堪培拉市中心、国会三角区及其他主要就业中心也都很方便前往。
Village最初计划在整个地块建设联排别墅和公寓，但去年对地块进行了重新划分，其中Unwin Street一侧的两个较小地块将用于建设儿童照护中心和医疗中心，同时在Streeton Drive、位于地块下方的一块较大土地则规划建设退休社区。
获批的开发项目将在3.7公顷地块上建设两居室和三居室住宅，并设置多个公园以及儿童照护中心。
两居室联排别墅售价从699,900澳元起，三居室联排别墅售价从839,900澳元起。
原本两居室联排的起售价为774,900澳元。
Village首席执行官罗布·费舍尔（Rob Fisher）表示，降价是为了响应市场反馈。
“市场给了我们很多反馈，而这些反馈表明价格需要再低一点，所以我们调整了售价，”他说。
“我们认为现在的价格很有吸引力，而且项目本身依然保持高品质和精良的配置，”他说。
费舍尔先生表示，团队花了相当长时间打磨这个项目，但Village相信，现在的方案更符合市场需求，也会受到周边社区的喜爱。
他说，项目已经收到大量咨询，甚至在开发申请获批前就已经出现了一些预售，这令人十分鼓舞。
“现在我们可以正式宣布开发申请已经获批，我认为这会给买家很大信心，让他们相信项目确实会推进。我们也希望大量咨询能够很快转化为实际销售。”
高品质、配置精良的开发项目：Fetherston联排别墅室内效果图。图片：Village Building Co。
这个开发项目也正好契合市场长期呼吁的中等密度住房需求，而首都领地政府也一直通过规划改革鼓励这类住宅发展。
费舍尔先生称赞了政府和规划部门为加快审批流程所做的努力。
“这一切能取得突破得益于城市与环境局在处理开发申请方式方面的一些改进，”他说。
“（克里斯）斯蒂尔部长和（城市与环境局总干事）戴夫·佩弗（Dave Peffer）一直致力于改善这套流程，而这也让我们走到了今天这一步。我们希望他们正在推进的改革能够继续成功，因为目前看起来确实卓有成效。”
费舍尔先生承认，目前市场节奏放缓，联邦预算调整后也存在不少不确定性，但买家仍然在购房。
“市场依然活跃，只是和几年前繁荣时期相比，节奏慢了一些，”他说。
在联邦政府首次购房者5%首付计划以及首都领地印花税改革的支持下，对于希望在便利地段购买相对可负担住宅的人来说，Fetherston项目应该会很有吸引力，特别是目前Weston Creek的新联排别墅供应并不多。
房产开发公司Village Building Co将Fetherston项目主要定位在首次购房者、职业人士、大房换小房的购房者，以及正在发展的家庭。
项目将分阶段开发，首批推出49套联排别墅，属于已获批168套整体规划的一部分。
随着明年初正式动工，首批居民预计将在2028年第一季度入住新家。
之后各阶段将随着社区逐步发展陆续推出。
Village将使用自己的内部施工团队，从规划、施工到最终交付都由同一团队负责。
费舍尔先生表示，未来几个月现场将开始进行基础工程和清理工作，儿童照护中心地块预计于9月交割，随后不久便会开始施工。
如需了解更多详情，可前往位于Heysen Street的Fetherston销售中心，或前往项目网站。
Original Article published by Ian Bushnell on Region Canberra.
