首都领地政府已批准2024-25财年建造2000多套新住宅。图片：Michelle Kroll。
首都领地房地产委员会（Property Council ACT）严厉批评首都领地建筑的审批率，澳大利亚统计局（ABS）数据显示，政府的审批率仍远低于实现《国家住房协议》（National Housing Accord）所需的水平。
澳大利亚统计局（ABS）的建筑审批数据显示，5月份首都领地共批准了107套新住宅。
首都领地及周边地区房地产委员会执行董事阿什莉·贝瑞（Ashlee Berry）表示，目前仅剩6月份的数据尚未公布，2024-25年的总审批数量为2036套。
“上一次年度审批数量跌至如此低位是在2005-2006年，应该敲响警钟，”她说道。
“我们正面临着严重的住房供应问题。”
“审批数量急剧下降，项目被搁置，我们即将迎来20年来最低的住房交付量。”
为了实现首都领地国家住房协议目标，每月大约需要350套审批。
贝瑞女士表示，首都领地具备良好的经济条件，但信心正在削弱。
最新的房地产委员会季度报告显示，首都领地对经济的总体信心已从+120降至+111，不过仍是全澳最高。
人员配备和未来工作预期下降，而债务可用性和住宅资本增长预期则双双上升。
首都领地管理增长能力的总体信心从-28降至-32，为所有辖区中最低。
贝瑞女士表示，虽然人们对首都领地经济和市场基本面持续保持乐观，但这显示出该体系内部的压力日益增大。
“这是一个能力强、注重解决方案的行业。但规划体系未能跟上步伐，项目上市成本也使得交付更加困难，”她说道。
“住房和投资需求强劲，但我们的供应正在萎缩。当成本上升且规划持续拖延时，项目将更难落地。”
“首都领地政府在分区规划和住房多样性方面做出了正确的决定，但交付仍然滞后。其效仿新州成功模式，成立一个住房交付工作组，将是将审批转化为住房的明智之举。”
堪培拉自由党指出，本财年迄今为止批准的2036套住房与2023-24财年4547套建筑审批形成了鲜明对比。
反对党领袖莉安·卡斯利（Leanne Castley）称，这个对比“令人震惊”。
“在预算案公布前的好消息中，工党试图让人们相信，他们有计划通过增加审批来应对住房危机，”她说道。
一名首都领地政府发言人为获批房屋数量进行辩护称，建筑行业提出的开发申请数量是由材料成本和利率等市场因素驱动的。
他们表示：“首都领地政府正在进行重大规划改革，以支持更多住房建设，并在未来五年内释放约2.6万套住房用地，但最终市场将决定批准的数量。”
“首都领地规划局已于2025年5月按时评估了85%的开发申请，目前有235个开发区正在审批中。”
澳大利亚统计局（ABS）公布这些数据之际，首都领地政府和联邦政府刚刚敲定了最新一轮澳大利亚住房未来基金（HAFF）的拨款。
这笔资金将用于在内北区、内南区和Gungahlin区额外建造85套社会住房。
副首席部长伊薇特·贝瑞（Yvette Berry）表示，这些新增住房将产生“巨大影响”。
“这意味着更多堪培拉人将拥有一个安全家园，”她说。
“这些住房有助于我们兑现当地承诺，即到2030年底前新增5000套公共、社区和经济适用房。”
Original Article published by Claire Fenwicke on Region Canberra.
