RSM财务顾问克里斯·奥茨（Chris Oates）。图片：Thomas Lucraft。
在过去的几个月中，澳联储持续加息给大部分有抵押贷款的业主们带来压力。那么业主们将如何应对加息，现在可以做些什么来缓解财务压力，并且如何能获得更优利率呢？
澳大利亚容诚会计师事务所（RSM）财务顾问克里斯·奥茨（Chris Oates）建议堪培拉居民从现在开始调整预算，以免之后的巨大压力。
“目前大约有800,000笔固定利率住房贷款的利率约为2%，这些贷款将在2023年3月至2023年12月期间变成浮动利率，”奥茨先生说。
“假设你有60万澳元的抵押贷款，利率为 2%。你的还款额每月约为2250澳元。如果利率上升到5.5%，则每月的还款额将升高至3400澳元。”
“那么，每个月需要多支付1150澳元的贷款，这对任何家庭来说都是巨大的打击。 ”
奥茨先生表示，成功进行调整的关键是要习惯每个月多存入些金额，同时预算仍灵活。
每两周还一次贷款或许也有帮助。
“每两周还一次的方法相当于全年还款26次，而不是12次，”奥茨先生说。
“大多数银行每月只收取一次利息。如果在一个月中还款两次，那么基本上又一次还款免息。”
“根据60万澳元的贷款额和5.5%的利率来算，每两周还一次每月可以节省80澳元。”
Clarity Home Loans贷款经纪公司负责人马克·埃德伦（Mark Edlund）。图片：Liv Cameron。
堪培拉的贷款经纪公司Clarity Home Loans负责人马克·埃德伦（Mark Edlund）表示，有几种短期策略可以减少每月总还款额。
埃德伦先生说：“一种方式是将小额贷款（比如车贷或信用卡贷款）合并到房屋贷款中。”
“长远来看，可能会因为合并债务支付更多利息，不过每月的还款额将更易于管理。”
“对于财务状况非常糟糕的人来说，可以选择只还利息，而不是本息同还……这并不是理想的方式，因为贷款本金并没有偿付，但作为最后的办法，这种方式可以减少当前每月的还款额。”
此外，埃德伦先生提到，在寻找更好的贷款方案时，与独立无佣金的抵押贷款经纪人咨询是很重要的，他们可以代表你与银行沟通出最佳方案。
“现在市场竞争激烈，”埃德伦先生说。
“银行正通过提供有竞争力的转贷来吸引客户，不过你需要弄清楚自己的转贷方案是否真的划算。”
“在衡量转贷成本的时候，需要考虑真的比现在的方案优惠吗？有的时候很难确定，这也是为什么要聘请专业人士。”
如需了解当前房屋贷款的更多信息或寻求建议，请访问贷款经纪公司Clarity Home Loans网站。
如需审查自己的财务方案，请联系澳大利亚容诚会计师事务所（RSM）财务服务部门，或前往其堪培拉办公室咨询。
Original Article published by Morgan Kenyon on Riotact.
