位于London Circuit的The Capitol公寓。图片：Architectus。
近日，在被一家建筑公司通过法庭追讨超过200万澳元的债务后，堪培拉一家银行存款不足4000澳元的开发公司已被清盘，同时，还有另外一家开发商的资产也被冻结。
去年3月，建筑公司Bloc为开发公司Crafted Capitol Pty Ltd完成了位于London Circuit环道的豪华公寓 – The Capitol项目，这家公司是开发商Crafted Developments设立的几家公司之一，其公司董事是马特·詹姆斯（Matt James）和彼得·萨里斯（Peter Sarris）。
2020年7月，Bloc依据《2009年建筑和建造业（付款安全）法》，向这家开发公司追讨2,681,165.10澳元。在获得了裁决书作为判决结果后，他们才得知Crafted Capitol的银行账户中仅有3,446.97澳元。
但是，当Bloc提出申请处理Capital时，一家名为Crafted Central的关联公司浮出水面。该公司也由Matt James和Peter Sarris经营，资产超过700万澳元，银行账户里有1,744,522.82澳元，另外还有一份价值135万澳元的合同正在交割。
该开发商对Capitol的债务提出异议，并提起反诉，要求撤销竣工证书，而这将大幅减少欠款金额。
然后，它将Crafted Central的资产作为偿付能力证明，并在最后一刻提出有条件的报价，试图避免清算公司。
建筑商Bloc辩称，SOP法案的初衷就是避免这种不付款给企业造成的财务压力，并指出Capitol只不过是一个由Central控制的银行账户，用于为开发转移资金并保护剩余资产。
ACT 最高法院法官莫索普（Mossop）驳回了Capitol的反诉，认为这是董事们权衡利害后做出的决定，目的是试图避免偿还债务。
他说：“尽管存在针对 Capitol 的判决，Capitol 和 Central 的两位董事的行为还是体现了他们旨在延迟或尽量减少Bloc未来可以收回的金额。”
“在我看来，董事故意决定不支付裁决书判定的金额，并在没有任何可能满足判决结果的情况下，留下一个没有资产的Capital – 这是种真正有风险的行为，一定要受到限制。Central的同一位董事将其资产处理，试图置于清算人的触及范围之外，从而延迟或避免支付最终确定到期的款项。”
莫索普法官下令将Central的资产冻结 28 天。
Bloc的董事安德鲁·雷德温（Andrew Redwin）表示，这个结果受到了首都地区建筑商和分包商的欢迎，并标志着 SOP 法案所提供的立法目的和保护措施得到显著的加强，该法案旨在改善建筑行业的支付方式。
他说，这一决定还增加了巴尔政府的压力，要求引入开发商许可证计划，以杜绝不良的开发商。
他说：“为董事引入个人责任的提议，类似于根据《建筑职业许可法》为建筑商引入的那些提议，现在肯定是优先事项。”
可持续建筑和建设部长丽贝卡·瓦萨罗蒂 (Rebecca Vassarotti) 表示，开发商许可证的工作正在进行中，目前正在咨询相关行业，并将在本届政府任期内交付。
她承认公司结构可能非常复杂，人们应该知道谁是开发项目真正的幕后推手。
她说：“这包括消费者保护、提供信息和确保问责制。”
Bloc已恢复了其在Capitol的维护职责，并在过去几个月一直与法人团体合作，以确保公寓业主尽可能不受影响。
Original Article published by Ian Bushnell on The RiotACT.
