Braddon区Northbourne Flats旧址：开发商JWLand正在规划一个充满活力的多功能地区。图片：开发商JWLand。
据消息，堪培拉开发商JWLand正规划对Braddon区Northbourne Flats旧址进行开发，兴建八幢公寓楼及一幢商业建筑，预计这将为一项耗资3.5亿澳元的综合房地产开发项目。
这处宽35米，长182米的地址，原为Northbourne Flats的旧址，从南边的Haig Park公园一直延伸到北边的Rex Hotel酒店，并最多可容纳602个单元，其中包括90套经济适用房的要求。
不过开发商JWLand的开发负责人迈克尔·普伦德加斯特（Michael Prendergast）表示，此处地址足够用于商业建筑，虽然是用作办公楼、酒店还是酒店式公寓将取决于市场需求。
预计，零售、商业或餐饮业服务将为此住宅楼的底商带来活力。
开发商JWLand希望在今年年底之前提交开发申请，目前此项目正处于社区咨询和设计的早期阶段。
普伦德加斯特先生表示，项目的住宅部分的成本将至少为2.5亿澳元，而整个房地产开发项目的成本可能为3.5亿澳元，具体成本将取决于商业建筑开发，不过他强调，原始的规划只是一个开始。
堪培拉的开发商JWLand想要在Northbourne Avenue大道上打造一个充满活力的多功能区，此房地产项目的开发受《国家首都规划第91号修正案》中严格的设计标准约束。
普伦德加斯特先生表示，政府将这里视为城市门户，并期望有理想的外观设计。
街区的规划模型。左边为Rex Hotel酒店，右边为Haig Park公园。
预计，建筑的最大高度将为27.5米或9层楼，不过开发商需要清晰地建筑结构，以便在整个区域内进行规划。
设计团队正在研究如何衔接周边地区和景观，尤其是Haig Park公园。
普伦德加斯特先生表示，到目前为止收到的社区反馈是，大家希望这里能有咖啡馆，同时由于对夜间不良活动的持续性担心，人们尤其关注Haig Park 公园的监控问题，。
景观方面，开发商JWLand的策略旨在将Haig Park公园和此项目融汇贯通，希望尽可能多地保留树木并打造开放的公共空间。
普伦德加斯特先生说：“我们正在与社区进行沟通，希望可以了解他们对于Braddon区的想法-想在这里看到什么。比如，想在Lonsdale Street街上看到什么、想看到这里将什么用途、以及大家对Haig Park公园以北的想法。”
而区域的本身则不必具有统一的外观。
普伦德加斯特先生说：“这片地址足够大，可以划成许多不同的区域，其中的建筑也可以为大家带来不同的感觉。”
国家资产设计审查小组将给予许多建议，不过普伦德加斯特先生表示，这片区域的开发风格将与JWLand的Campbell 5和Founders Lane的房地产开发风格类似。他表示，这意味着这里将有高标准的设计和结构，坚固耐用的建筑材料以及超出要求的可持续性水平。
他说：“我们不会使用需要维修且有使用寿命问题的廉价产品。我们不希望这里变得支离破碎，就像大家所看到的30年前Braddon区建造的公寓一般。”
“我们已经有多年的房地产开发经验，我们知道基准和标准在哪里。”
今年7月，开发商JWLand以2800万澳元的价格购得此处地皮。
了解更多关于此项目以及线上社区会议的更多详细信息，请访问JWLand官网。
Original Article published by Ian Bushnell on The RiotACT.
