国际学生的不确定性以及普遍市场的沉默对此项目的可行性产生了影响。图片：提供。
堪培拉市中心的一知名多功能住宅建设项目被新冠疫情击倒，Morris Property Group莫里斯房地产集团的One City Hill“一城山”项目的开发被迫搁浅。
莫里斯房地产集团表示，由于房产市场的动荡以及新冠疫情造成的国际学生数量骤减，使得该开发商停止对法院旁的100号地块的开发，并将重新关注其商业可能性。
堪培拉的房地产行业被视为疫情之下经济复苏的关键。
早在2018年6月，这家堪培拉老牌开发商以8500万澳元的价格从Leighton Properties和Mirvac收购此地块，后于去年11月，此项目开始动工。
但莫里斯房地产集团的董事巴里•莫里斯（Barry Morris）表示，来自留学生（尤其是来自中国的留学生）的不确定性局面和来自普遍市场的沉默都对此项目的可行性产生了影响。
澳大利亚统计局（Australian Bureau of Statistics）的数据显示，3月份抵澳的学生人数较上年同期下降了16%。
莫里斯表示：“我们还未达到预售的目标，因此我们决定将不再进行此项目的设计。”
“很明显，这一决定非常令人失望。但这一项目在地理位置上的吸引力在于这里距离ANU非常近，而学生市场又恰恰是此次疫情影响的重灾区。我们知道，投资者在等待回报，但就目前的情况来看，还不能确定何时，或者说是否会有回报。”
莫里斯地产集团董事巴里·莫里斯：“有时你必须做出艰难的决定才能得到正确的结果。”图片：文件。
此房地产项目的地块毗邻Vernon Circle和London Circuit环道，原本这里将专用于在City West将建345套公寓和600平方米的商店和咖啡店。2018年，在宣布此项目时，对于想要在ANU旁置业的国际买家来说，这里是非常具有吸引力的。
莫里斯先生表示，由于此地块的挖掘工作已经完成，但“一城山”大楼的建造尚未开始，因此莫里斯地产集团将主要集中于另外两处房地产项目的开发上——位于Allara Street街的Park Avenue项目和位于Manuka的一个Renaissance项目（刚刚获得DA批准）。
莫里斯先生表示，对于已经缴纳One City Hill项目押金的120名买家，将给予他们转换到Park Avenue项目或Renaissance项目的机会，此外，他们在新购买这两个房地产项目中的任何一个时都将获得奖励，以补偿对买家造成的不便。
Park Avenue项目的建设将于2021年4月完工，与此同时，Renaissance项目也计划于2021年底迎来首批居民入住。而原本1000套公寓的“一城山”项目计划于2022年竣工。
莫里斯表示，MPG目前正在为这2.7万平方米的地块寻求合适的商业机会。
他说：“这片地块可能会在几年后以某种住宅形式回归，不过我们不想拿着大家的存款，给大家虚假的希望。”
“我们不想以任何方式让客户处于不利的位置。我们想让他们按照自己的想法做出知情的决定。”
Edinburgh Avenue大道和Knowles Place的扩建将改善City West的交通。图片：提供。
莫里斯先生表示，Edinburgh Avenue大道的扩建工程仍在继续，并将于今年8月完工，届时将改善市中心的交通，同时也是销售契约的一个条件。
但他仍然相信，鉴于这里相对较低的失业率和较高的工资中位数，堪培拉将比澳大利亚其他首府城市更快地从疫情中复苏，而房地产行业将是经济复苏的核心。
不过他补充道，良好的判断力对维持这个数百万澳元行业的生存至关重要。
他说：“我们在ACT已经开发了40多年的房地产了。而事实是，目前的时机并不适合开发这一房地产项目。有时候你必须做出艰难的决定才能得到正确的结果。”
Original Article published by Ian Bushnell on The RiotACT.
