Rivett的托儿中心。图片：Knight Frank。
堪培拉一家拥有长期租户和稳健的增长潜力的现代化托儿设施，现已挂牌出售，为投资者提供一个安全稳定的投资机会。
随着托儿服务的需求不断增长，加上全新的20年租约，这座位于Rivett区9 Rivett Place的物业，是在堪培拉南部获取优质、低风险商业投资的难得机会。
这栋现代化建筑占地1943平方米，建筑面积678平方米，配有11个车位，目前由360 Early Education租赁。
现行租约为期20年，并可续约至2075年。租金每年固定上涨3.5%，使其成为低风险的投资选择。
“托儿行业稳健，能够带来稳定回报，再加上该区的独特特点，让这里成为理想的投资物业，”Knight Frank公司的地产经纪人保罗·道格拉斯·麦克唐纳（Paul Douglas MacDonald）表示。
“我们正在寻找投资者，能洞察长期稳定回报的价值。考虑到地段、支持投资的统计数据，以及租户的可靠性，这是一个难得的机会。”
这处高端设施配有厨房、休息室、室内游乐区，以及带有成熟树木、绿地、攀爬设备、饮水设施和遮阳座位的宽阔户外区域。
360 Early Education成立于2009年，业务范围已扩展至新州和首都领地，在托儿行业以优质服务享有声誉，是理想的租户。
该设施地理位置优越，邻近运动场、游乐场、咖啡馆、早教中心、教堂和养老院，处于社区核心位置，为需要接送孩子的本地家长提供了便利。
“它靠近购物中心，家长接送孩子非常方便。而且Rivett是一个安静的区，车流量少，这一点对家长来说非常重要，”保罗说。
“360 Early Education经验丰富，声誉卓著，是理想租户。
“托儿服务的需求只会持续上升，而20年的租约确保了该建筑未来的稳定性。”
在堪培拉，几乎每位家长都会说，找到一个优质托儿中心并不容易。
Rivett区作为一个成熟的家庭友好型社区，非常适合设立一所可容纳100名儿童的托儿设施。
该地区有8所学校，人口结构与托儿业务高度契合。
这里家庭住宅占主导，82%的住房为独立房屋，比首都领地平均水平高近20%；同时20%的居民年龄在15岁以下，对托儿服务的需求将持续强劲。
人口预测显示，随着该区人口从2017年的23,066人增长至2041年的33,200人，托儿需求也将随之上升。
位于9 Rivett Place的这处物业，不仅坐拥稳定成长的租户，周边还环绕着互补而非竞争的业态，人口与社区结构的优势进一步保证了未来的回报。
如需了解9 Rivett Place的更多信息，请联系Knight Frank公司的地产经纪人：内森·邓恩（Nathan Dunn – 0488 216 406）、卢卡斯·布林克迈尔（Lucas Brinkmeyer – 0419 383 818）或保罗·道格拉斯·麦克唐纳（Paul Douglas MacDonald – 0435 048 383）。
Original Article published by John Murtagh on Region Canberra.
