对于在澳洲购房的人们来说，查房源、看地址、选房型本来就够让人头疼了，还需要花时间寻找合适的贷款产品，对于毫无置业经验的我们来说，面对众多贷款产品一定感到压力倍增。
澳洲经常看见的Mortgage Broker是什么？大大小小的贷款经纪公司要怎么选呢？他们靠谱吗？会不会遇坑，要怎么避雷呢？本篇小编就带大家了解贷款经纪公司的全貌。
什么是Mortgage Broker？
简单来说，Mortgage Broker（贷款经纪公司）是以销售银行和非银行机构贷款产品为主业的金融服务机构。
正规的贷款公司是需要从银行和非银行机构获得信用证书后，才可以向贷款者销售产品的。获得银行信用证书是很严格的，根据澳洲 Code of Practice 和 UCCC 等法律条款的规定，只有获得MFAA、FBAA 或 MIA 资格的专业人士，才可以向贷款者提供服务。
贷款公司其实与银行提供的是同样的金融贷款产品，但是区别在于贷款经纪公司不仅仅销售一家银行的产品,而是很多家银行的产品。这也是贷款公司与银行之间最大的不同，因此，贷款公司的立场其实更加倾向于贷款者而不是银行。
如何寻找贷款经纪公司？
那么，怎么样在澳洲找到最合适自己的贷款经纪公司，而不会踩雷呢？在确定贷款经纪公司之前，大家可以考虑以下几点：
- 寻找有多方金融机构贷款产品的贷款经济公司。优秀的贷款经纪公司，拥有更多可提供贷款产品的金融机构合作伙伴，这样就能为顾客提供更多的贷款方案和选择。更多的方案选择也就意味着，更容易帮助找到价格最优惠和最适合每个客户的贷款产品，所以大家可以寻找与更多金融机构合作的贷款经纪公司。
- 透明的佣金结构。通常贷款经纪公司的佣金都来自客户选择贷款产品的金融机构，所以事实上，顾客是不用向贷款公司支付中介费的。而可能由于金融机构支付给贷款经纪公司的佣金会有不同，一些贷款经纪公司会向客户推荐佣金更高的贷款产品而不是最合适的贷款产品。在堪培拉，所有的贷款经纪公司都必须向顾客公开他们所有的佣金结构，包括奖金或任何奖励。所以大家在寻找贷款经纪公司时，可以直接向经纪公司询问他们贷款产品的佣金结构。
- 能提供从贷款申请开始到结束全过程的支持和服务。有些贷款经济公司可能更注重前期的贷款申请，帮助客户选择并申请贷款之后可能就不会为顾客提供其他的支持和帮助了。而优秀的贷款经济人会为客户提供充足的资源信息，帮助客户分析信贷能力，为客户详细地解释贷款利率、贷款结构、还款及结算方式等等，这一系列的支持和服务都会持续到你的贷款结算到位。
- 查看贷款经纪公司的口碑。最后，来自贷款公司服务过的客户的良好的口碑和评价也是你选择贷款经纪公司的一个参考。
要是你有更多的寻找优秀贷款经纪公司的小技巧，欢迎在评论区留言哦。更多关于堪培拉的贷款经纪公司，点击这里。
堪培拉最好的抵押贷款经纪人
Riotact的编辑团队梳理了网站和平台近20年的评论，为您编制了一份堪培拉本地人推荐的商家名单。
在我们的堪培拉最佳系列中，每个推荐的企业都在RiotACT和Facebook上持续收到积极的评价，并在Google上保持4星以上的平均评分。
Clarity Home Loans
位于堪培拉市中心Allara Street街，Clarity Home Loans是堪培拉本地的公司。最重要的是，与业内许多其他公司不同，他们的经纪人不赚取佣金。他们向经纪人支付基本工资，另外的奖金则很大程度上取决于他们业务的合规性和客户满意度，这意味着他们的经纪人不会因为利益关系而推荐不合适的产品。他们可以提供包括各大主要银行在内的多达30家贷方的服务。
Clarity Home Loans 非常重视符合公司标准的服务，他们的经纪人不仅充分了解住房贷款流程，而且熟悉从开始到结束的整个房地产交易，包括每一方在每个阶段所涉及的内容。他们与堪培拉各位过户律师都建立了良好的关系，可以指导您完成从申请到入住新居的一切手续。
他们在房地产融资的各个方面都经验丰富，尤其擅长帮助管理出售现有房产和购买下一个房产之间的过渡（这可以说是最令人困惑的房产交易之一）。如果您希望再融资或将债务合并为一笔贷款，他们的服务也很棒。
Clarity Home Loans在投资贷款（解释从贷款产品和利率到还款选择和潜在税收优惠的所有内容）和商业地产贷款方面也有丰富的经验。
Clarity Home Loans收到了很多积极评价，Caroline T在Riotact网站评论：“我强烈推荐Clarity的Radka Paulovicova。我们最初的贷方（我们一直办业务并且批准了原始贷款的银行）被证明是一场噩梦。距离交房只有三周时间（因为复活节和澳新军团日假期在中间，工作日甚至更少），我打电话给Clarity并向Radka解释了我们的情况……从第一次会议开始，Radka就掌握了这个过程，她迅速确定了一个新的贷方，有适合我们的贷款审批流程。她的沟通技巧非常出色，她竭尽全力确保每个细节都不出问题，确保整个流程顺利完成。”
Fife Financial
Fife Financial由Nick Fife和Michael Slater在2010年创立，我们可以在Belconnen的Lathlain St看到他们的堪培拉办事处，同时，他们在Goulburn和Wagga Wagga也设有办事处。他们的和30多家贷方合作，包括几家主要银行，可以向您展示数百种不同的贷款，并帮助您管理从初始申请到批准和结算的整个过程。
除了房屋贷款，他们还提供过户、财务规划、法律和保险服务，因此是堪培拉少数可以提供端到端的房产和金融服务的抵押贷款经纪人之一。
作为澳大利亚金融集团（Australian Finance Group，澳大利亚最大的抵押贷款经纪集团）的一部分，他们还可以访问IT系统，从而使他们能够在线管理大部分提交过程。他们也是 Credit Ombudsman Service（由 ASIC 提供的争议解决服务）的参与成员，如果您对他们的服务或专业性有任何疑问或投诉，可以随时得到外部支持。
在Fife Financial办过业务的Sally Friend对他们有很好的评价：“太棒了！给了我很大的帮助！迈克尔是最棒的家伙！”
CASA Mortgage Services
总部设在Forrest区的Canberra Avenue大道旁，CASA Mortgage Services不仅提供住房和投资贷款服务——还可以帮助提供车贷、设备和个人贷款。通过数百种不同的贷款组合，他们可以为您管理整个过程，包括处理与您选择的贷方的所有谈判。
无论您是想购买、投资、翻新还是查看当前的贷款，他们都可以向您展示几乎任何类型的房地产购买贷款。他们会做所有的文书工作，管理申请流程，并通过审批和结算，让您相对放手。如果您时间紧迫，他们的经纪人还可以安排在适合您的时间和地点与您会面，以简化流程。
对于首次购房者来说，CASA Mortgage Services是一个很好的选择，他们很乐意解释从您的借贷能力和还款方式到首次购房者补助金的资格和条件等所有内容。如果您正在考虑建造新房子或建造新房子或公寓，他们还能够提供大量提示和建议。
他们的经纪人可以深入解释每种贷款的各种利弊，他们会花时间讨论购买房产的其他费用和成本，如印花税、法律/转让费、建筑和害虫检查、贷方成本和抵押贷款保险。
Rioter Mark_74 也给了他们很好的评价，评论道：“我强烈推荐CASA Mortgage Services的 Joel Defazio。他及时为我的房屋贷款提供了优惠利率，并随时让我了解最新情况。”
Original Article published by Emily Morris on The RiotACT.
