Woden区Hellenic Club开发项目的概念图，前景是礼堂和用餐区。图片：Woden Hellenic Club。
一座16层高的办公大楼、一座12层高、拥有150间客房的高端酒店，以及一座可容纳2,000个座位的新剧院和礼堂，这就是堪培拉Woden区希腊俱乐部（Hellenic Club）实现收入来源多元化和确保其未来长远发展的规划。
该俱乐部已公布其位于Callam Street街的两期开发项目和总体规划，他们相信这将适配Woden大区中心日新月异的形象，并为俱乐部50,000名会员和该地区不断增长的居民人口提供服务。
综合开发项目将把俱乐部的空间从现有的场地扩展到地面停车场，该停车场将被三层地下室所取代，提供800个停车位。
目前的设施将保留，不过也可能会进行翻新。
俱乐部将于下周向Woden Valley的社区委员会提交一份报告，并开始进行社区咨询，现在正在着手进行详细设计阶段，然后在六个月内提交开发申请。
该项目希望从明年年底开始建设。
俱乐部首席执行官伊恩·卡梅伦（Ian Cameron）表示，该计划已经制定了两年，将把该区域改造成一个混合用途的休闲中心，就像Woden居民们一直期待的那样。
他说，重建俱乐部的两个原因一是确保停车位，因为附近ACT政府的地面停车场将被用于开发；另一个原因是，现在堪培拉的大多数俱乐部都希望减少依赖老虎机的收入，并转向更为可持续的收入来源。
“我们期待下一个40年。我们在这里已经经营40年了，现在是时候准备迎接下一个40年了——我们要如何确保我们的未来？”卡梅伦先生说。
开发项目的另一个概念图。
他表示，以老虎机收入为基本业务的方式不再可行，时间推移，它们也会随着机器的自然损耗而逐渐被淘汰。
总体规划还有一些其他的关键要点，比如礼堂底层一个独特的美食餐饮广场、体育酒吧和小型啤酒厂。其中美食广场将基于希腊集市或中央集会场所的理念，给人带来露天的感觉，同时又不受元素的限制。
和市中心的堪培拉剧院相辅相成，新的剧院旨在吸纳全国性的表演和活动前来举办，设计中的其他娱乐设施包括电影院、保龄球馆和街机游戏。
还计划为堪培拉的所有多元化社区建立一个多元文化中心，以及功能和会议空间。
该俱乐部希望能够利用目前市场上对优质办公空间的强烈需求，在商业租约到期和政府机构寻找新办公场所的当下，完成2万平方米的办公建筑，同时也为较小的私人企业提供租赁场所。
这栋新的甲级写字楼将吸引更多的公务员回到区中心，扩大就业基础并支持当地企业。
俱乐部还将提供托儿中心、健身房和日间水疗中心。
卡梅伦先生表示，这家高端酒店将填补南部市场的空白，并为在剧院观看表演或参加活动的游客提供住宿。
地下停车场旨在满足俱乐部周末的需求，同时，在工作日可供上班族使用。
这座停车场也将是一个“智能”设施，包括电动汽车充电站，这是该区域计划中一系列可持续发展措施的一部分。
Woden区的希腊俱乐部和户外停车场。图片：Ian Bushnell。
卡梅伦先生表示，早期的社区反馈非常积极，尤其是这里将建造的不仅是更多公寓，还有商业开发项目，以及娱乐项目可以供城区中心快速增长的居民群体使用。
他说，新的设施也更有利于社区。
Woden Valley社区委员会的主席菲奥娜·卡里克（Fiona Carrick）表示，这些计划令人印象深刻，但她同时希望看到更多的地面空间，例如向街道开放的用餐区，而不是活动都在里面。
卡梅伦先生表示，这是由于堪培拉的极端气候，所有防风雨的室内的方案更加可行。
他说，这些计划尚处于概念阶段，可能会在设计和咨询过程中演变和完善，同时也会参考国家首都设计审查小组的反馈。
希腊俱乐部（Hellenic Club）董事会主席安德鲁·萨蒂亚斯（Andrew Satsias）表示，整个区中心正在进行一系列重大的住宅开发项目，该项目建立在此基础上。”
萨蒂亚斯先生说：“我们的目标是确定多个商业分支，这些业务将推动我们中心的客流量和访问量。”
“我们有信心，设计团队的最新作品有望打造一个世界级的生活娱乐区，其中包括高档的娱乐、餐饮、社交和商业空间，可以吸引本地、国内和国际游客。”
该俱乐部聘请了彼得·米卡洛斯（Peter Micalos）的Intellectual Property Group房地产公司作为开发经理，并聘请了Purdon Planning来进行咨询和DA规划许可流程，同时正在探索一系列实际交付项目的选项。
Original Article published by Ian Bushnell on Riotact.
