有报告建议，一项大型住宅开发项目周边的新州-首都领地边界应维持现状，如上图所示。图片：文件。
相关议会正推动将一项重要的跨州界住宅开发项目保留在新州境内，以回应此前将其划入堪培拉的呼声，但这附带条件。
Parkwood是Riverview Development提议的Ginninderry跨州界开发项目中位于新州的一部分。该项目与首都领地政府合作推进，预计将包含多个社区及数千套住宅。
此前，新州政府、首都领地政府以及Yass Valley议会签署了一项名为“Parkwood Protocol”的协议，确保未来居民能够获得必要的服务和基础设施，以舒适地生活。
该项目此前曾引发多位政界人士的讨论，焦点在于它是否应跨越边界、正式并入堪培拉，还是继续作为Yass Valley的一部分。
在近期的一次会议上，Yass Valley议会投票决定将后者作为其正式立场。
议员阿尔瓦罗·查里（Alvaro Charry）呼吁其他议员，尽管该决定将带来“复杂性”，仍应将该开发项目保留在地方政府辖区内。
“Parkwood并非边缘性的增长区域。在全面建成后，其将带来数千名新居民、大规模基础设施建设，并从根本上改变我们地方政府辖区的规模与人口结构……增长必须被负责任地管理，而不是被推迟或外包。”
首都领地政府一名发言人表示，政府“注意到”这一决定，但仍对Parkwood作为整体开发项目一部分的服务提供方式表示担忧。
该开发项目只能通过首都领地的道路进入，并被设计为一个采用首都领地式服务体系的综合社区。
“目前所开展的工作已明确表明，由首都领地政府向新州提供跨州及市政服务在现实中不可行。”该发言人表示。
“调整边界将使首都领地政府能够为Parkwood未来的住宅社区提供一体化、无缝衔接的服务。”
昆比恩-帕莱朗地区议会（QPRC）的开发申请平均处理时间为120天。图片：NSW Planning Portal。
在会议上，Yass议员们还收到了一份由AEC Group 提供的报告，详细分析了保留Parkwood对议会财政状况的影响。
报告指出：“自下而上的财务模型显示，只要Yass Valley议会实施适当的特别税率调整或等效的差异化收费策略，将Parkwood开发项目保留在Yass Valley区域内对议会更为有利。”
“Parkwood将为Yass Valley议会提供一个可观且不断增长的收入基础，有助于支持更高水平的服务供给，对经营盈余产生积极影响，并支撑稳健的现金状况。”
报告发现，如果不实施特别税率调整，Parkwood在开发初期预计将出现经营赤字。
若实施20%或40%的特别税率调整，该项目预计将在 Parkwood“基本建成”时转入“持续盈余”状态。
报告同时警告称，若Parkwood被划归首都领地，议会可能会错失一次经济发展的“重大机遇”。
查里议员将这一潜在的特别税率调整描述为“并非可选项”，而是Parkwood未来发展的必要条件。
议员大卫·卡特（David Carter）也表达了支持保留Parkwood的立场，并表示报告显示，虽然将该开发项目留在地方政府辖区内存在一定财务风险，但同时也伴随着财务收益。
“这可能会带来一些其他挑战，例如选举相关的问题……但这在许多地方都存在，在多个司法辖区中也相当常见。”卡特议员表示。
“但其至少能为我们带来一条新的收入来源。收入和财政来源是推动整体增长的重要方式。”
市长贾斯敏·琼斯（Jasmin Jones）表示，她对新增的约6000套住宅表示欢迎。
“这是一个令人振奋的前景……这大约意味着3万名社区成员。”琼斯说。
“我们已经看到该地区正在推进的多样化发展，以及这为社区带来的活力……令人期待。”
会议还听取了有关潜在开发贡献计划的规划工作仍在推进中的汇报。
“作为Ginninderry合资项目的开发管理方，Riverview Projects 一直致力于将Ginninderry打造成一个跨州界住宅区域，这一构想最早体现在2016年的合资计划及后续总体规划中。”该发言人告诉Region。
“Riverview Projects将继续在相关规划框架内推进Ginninderry的住宅与城市开发工作。”
Original Article published by Claire Sams on About Regional.
