可持续性是买家在Ginninderry置业的三大原因之一。图片：Ginninderry。
随着越来越多的买家将舒适性和优惠的水电费账单列入他们的购房期望中，澳大利亚首都领地（ACT）力图推动更新国家建筑规范（National Construction Code），将最低七星的住宅能效等级标准纳入其中，此举获得了业界的支持。
在可持续建筑和建设部长瑞贝卡·瓦萨罗蒂（Rebecca Vassarotti）出席8月26日（周五）的建筑部长会议时，将呼吁对此做出改变。
会议将考虑，把新住宅的最低能效标准从六星提高至七星的提案。
瓦萨罗蒂女士表示，ACT政府呼吁将七星的能效等级作为最低标准。
她表示，十多年来，国家标准一直没有改变，而且越来越落后于国际和最佳实践标准。
“每个人都应该生活在一个舒适且节能的家中，但由于我们的住宅能源性能低下，许多人要为冬天取暖和夏天制冷而支付昂贵的费用。”
“将新房的能效标准提高至最低七星，会大大节约家庭的能源开销，降低澳大利亚的碳排放，并减少租房者面临的社会不平等问题，”她说。
Ginninderry节能灵活的生活系列。图片：提供。
瓦萨罗蒂女士表示，联邦政府的保守模型显示，考虑到实施成本，安装节能措施意味着堪培拉房主在购房后的第一年会增加107澳元的能源费用。
她说，许多租客要支付更高的能源账单，有时房子忽冷忽热非常危险，这就是ACT地区要求出租物业的天花板隔热符合最低标准的原因。
Ginninderry开发项目的可持续发展经理杰西卡·斯图尔特（Jessica Stewart）表示，隔热性能是提高住宅能效等级的一种方式，但新住宅有一些免费的措施，在Macnamara新郊区的所有新房，都将达到全澳住宅能源评级计划 （NatHERS）所规定的最低要求。
斯图尔特女士称，选择朝向好的、朝北的居住空间，或缩小朝南和朝西窗户的尺寸，是提高新住宅星级最具成本效益的方法。
其他措施包括，安装双层玻璃和选择正确的建筑材料。
她指出：“达到七星最简单且最实惠的方法是，首先检查您家的设计和朝向，并在住宅的设计阶段初期使用NatHERS软件，以衡量哪里需要投入额外的工作和成本，来优化隔热性能，提高窗户的质量。
斯图尔特女士表示，成本不应成为障碍，现有的NatHERS软件可以帮助居民在建房时节省费用。
她表示，在堪培拉，根据建筑的质量和规模，预计七星级住宅的供暖和制冷能耗将比六星级住宅低27%。
斯图尔特女士介绍：“‘可持续性’仍然是买家选择在Ginninderry置地的三大原因之一，其次是地理位置和价格。”
“再加上Ginninderry是全电能驱动的，并要求所有住宅都安装太阳能电池板。升级为七星级符合我们的承诺，即成为一个更可持续的社区，从而为居民节省开支。”
虽然Ginnindery大区的第一个城区Strathnairn的最低标准只有六星级，但业主们并没有就此止步。
“在Strathnairn区建造的所有房屋，平均星级已经达到6.5星，超过20%的房屋已经达到七星或更高，所以，也许我们的购房者已经了解了这些好处，”斯图尔特女士说。
Ginninderry的常识性可持续发展展房：为冬暖夏凉而建。图片：提供。
斯图尔特女士表示，在全澳范围内，任何追求更高效、更优质建筑的努力都应该得到支持。
“由于堪培拉是一个小型司法管辖区，因此采用全澳统一规范的方式来提高最低标准，意味着建筑行业的混乱情况会得以改善。”
房地产委员会和建筑大师协会（Master Builders）都对能效等级的更新表示支持。
但ACT建筑大师协会首席执行官迈克尔·霍普金斯（Michael Hopkins）表示，这需要一个经过考量和规划的过渡期。
他表示，ACT建筑大师协会提出了一项为期三年的国家建筑规范过渡期，并在生效日期之前获得开发许可。
“为了让行业适应这些变化，需要预留足够的时间来逐步开展，并为行业和监管机构提供培训，”他说。
霍普金斯先生表示，由于大多数位于ACT地区的建筑商、分包商、供应商、设计师和建筑师，都在首都领地和新州的边界工作，因此需要跨州一致的实行标准。
澳大利亚房地产委员会（Property Council of Australia）ACT地区代理执行董事阿黛尔·劳斯伯格（Adele Lausberg） 表示，提高新住宅的最低能效等级，将大幅削减堪培拉居民的能源费用，缓解长期的生活成本压力，并支持ACT地区的净零排放目标。
“我们的政治领袖有机会通过实施这些修正案，来展示他们对减少排放和降低生活成本压力的承诺，”她说。
Original Article published by Ian Bushnell on Riotact.
