Woden区的Independent公司以121万澳元的价格出售位于13 Galbraith Close, Banks的房屋。图片：Independent Woden。
堪培拉的房地产市场已经进入销售旺季，迎来春天，并从周末强劲的房产拍卖来看，房价进一步上涨。
根据CoreLogic最新的月度数据显示，相比悉尼和墨尔本两大房地产市场的下跌，堪培拉的房产市场迎来了一波强势的上涨，8月份总体房价、独栋别墅、以及单元房的价格均上涨0.5%。
而堪培拉整体房价在本季度上涨1.3%，在过去12个月的涨幅达到了6.9%。
就独栋别墅的价格而言，本季度的涨幅为1.1%，年度增长7.9%，与此同时，本季度单元房的价格增长了1%，过去12个月的增长为3.6%。
从今年年初到现在的数据来看，虽然堪培拉的房产市场是艰难的一年，不过独栋别墅上涨4.1%、单元房上涨1.3%，而整体涨幅达到了3.5%。
上周末，有46处房源，清盘率达到了81%，而价格超过百万澳元的房源达到了13处。9处房产流拍，7处房产在拍卖前售出，8处房产价格未披露。
Aranda、Banks、Bruce、Duffy、Fisher、Franklin、Isaacs、Macquarie、Mawson、O’Connor、Waramanga、Weston和Yarralumla这些区吸引了超过一百万澳元的竞标价。
在Yarralumla区，位于8 Turner Place的一幢五室的房产以$2,582,000的价格售出，成为周末的最高价。
在8月26日，位于Crace区，56 Samaria Street街的房产以139万澳元的价格售出。
同比去年来看，在2019年第34周，只有23场拍卖，15处房源售出，清盘率为65%。
八月份的价格中位数为$1,025,500。
CoreLogic的房屋价格指数，彰显堪培拉房产市场实力。图片：CoreLogic。
来自Independent Woden区负责人马克·沃伦斯（Mark Wolens）表示，在优质房产、独栋房屋、或公寓的房源数量不充足的情形下，市场整体表现强劲。他表示，在拍卖当天的参与者和展览中，买家的人数众多。
Independent在周末以121万澳元的高价售出Banks区位于13 Gailbraith Close处的一间五室的房产，创下了此区的价格记录。
他说：“堪培拉是一个坚韧的市场，并将继续保持强劲。”
沃伦斯先生表示，低贷款利率以及较高的公共部门就业，也让现阶段更换房产变得相对容易。
他补充道，从Gungahlin地区到Tuggeranong地区的房产市场动力十足。
“堪培拉的每一个区人们都想居住。”
沃伦斯先生表示，政府的房屋建筑补助也正在帮助着新房产市场。
行业内一直认为堪培拉将会很好地摆脱新冠疫情之下的困境，另外，他也希望在今年3月和4月推出房市的人们现在能重返房地产市场。
相比之下，根据CoreLogic的报告，在疫情之下，全澳房价已经经历了第4个月的下跌，其八月份统计的房屋价格指数下跌了0.4%。
不过，下降的速度较过去两个月有所缓解，并且，八个首府城市中有五个城市在本月保持稳定或有所增长。
研究负责人蒂姆·劳勒斯（Tim Lawless）表示，全澳下跌较多的城市主要是墨尔本，在疫情期间，墨尔本的房价下跌4.6％。
此外，劳勒斯先生表示，由于全澳房源的数量进一步下降了11.5%，这也使得房价没有很大的波动。
但如果针对疫情的补助月底开始减少并且不良销售的数量增加，这种情形将会改变。
劳勒斯先生表示：“如果市场上活跃房源的数量上升至高于往年的水平，则可能表明卖家将需要提供更大的折扣才能出售房屋。”
总而言之，CoreLogic指出，由于疫情对不同地区的影响，不同地区的市场的表现正在变得不同。
在经济相对稳定、没有新冠病例的堪培拉，即使市场上优质房源存量略显不足，房屋市场仍表现健康。
Original Article published by Ian Bushnell on The RiotACT.
