堪培拉部分出租屋的能源效率低，这意味着，租客在保暖或节约成本之间没有选择。图片：文件。
艾达·菲茨杰拉德-切里（Ada Fitzgerald-Cherry）的室友每天早起后做的第一件事，就是把双手泡在热水里。
这是因为在冬天的时候，尽管有中央供暖，但他们在Downer区的出租屋内的平均温度只有13.6度。
“我们有不同的解决方法，”艾达说。
“比起平时，我会更经常去办公室，因为在家办公实在太冷了，根本没法好好工作。”
“（如果我在家）当我和我室友从房间里出来时，我们都戴着毛线帽，穿着抓绒衣，再裹着毯子。”
Better Renting机构发布的《寒冷与昂贵：租客研究者的冬季体验22》调查了堪培拉的八处出租物业，艾达的家就是其中之一。
调查发现，澳大利亚首都领地（ACT）出租屋的平均最低温度为7.4度，为全澳最低（全澳整体数据为14.2度）。
世界卫生组织建议，18度是健康的最低室内温度。
堪培拉的出租屋低于18度的时间占88.3%，即每天超 21小时。
艾达家最冷的时候是8.1度。
“比我想象的还要冷，真是让我大开眼界，”她说。
“在整个调研期间，（室内）温度只有一次超过了18度。”
艾达现在租的房子配有中央供暖系统，但似乎没有足够的隔热或防风措施来确保有效供暖。
“中央供暖效果很好，但你必须一直开着它。房子一点也不暖和，”她表示。
“晚上，我们将温度保持在12或13度，以免房间变得太冷，而在夜里，我们可能会把温度调高到16或17度，这样会更舒服一些。”
然而，再把温度调高，就会给他们的电费预算带来巨大压力。
“以我们目前使用的温度来看，每天大约花费12.7澳元……在夏天，每天的电费也就3澳元出头，”艾达说。
“有一年冬天，我们让室温保持温暖，但每天的账单接近20澳元……我们无法承受。”
“让房子不怎么暖和就是一笔很大的开销。”
艾达说，寒冷的室温不仅令身体不适，也会影响精神健康。
“当你回到家，天气寒冷、又有点潮湿和阴沉，你很难积极起来，也很难保持良好的心理健康，”她说。
“早上起床太难了……晚上，比起做一顿丰盛的晚餐，你宁愿吃一片吐司，裹着毯子坐在电视机前，因为那样更暖和。”
艾达表示，她不是在“抨击房东”，而是希望看到立法的改进，以激励房东升级他们的出租物业，使其更宜居。
她说，“当你买房时，总是会评估房子的能效等级……但对出租房屋就没有这样的要求。”
“当我选择住处时，我看到它配有中央供暖系统，就想着‘算我一个’，但我没有意识到开暖气会有多贵。我也可以选择一个没有中央供暖，但保暖性更好的地方。”
“鉴于ACT地区租赁市场紧张，在这种情况下，你没有太多筹码或讨价还价的余地……作为租客，你所能做的只是一些模棱两可的、如同“绑上胶带”一样的解决方案，没有人愿意这样生活。”
Better Renting机构执行董事乔尔·迪格南（Joel Dignam）希望，这项研究能为政策制定者敲响警钟，以改善居民的健康和福祉。
“家是我们生活体验的基础……当家里很冷时，你是待不下去的，”他说。
“更新更好的房屋温度仍会低于18 度，但那是在晚上……这些房屋的室温不仅低于18度，它们甚至从未达到18度。”
“房屋应该在你仍然穿着蓬松袜子的地方，但你不必穿着滑雪夹克。”
“家应该是这样一种状态，你在屋里穿着毛茸茸的袜子，但你不需要穿滑雪服。”
改善天花板的隔热性能、密封门窗、安装节能加热设备和更好的窗帘（如厚窗帘），这些都是房东可以改善其出租物业保暖性的方法。
迪格南先生敦促房东为他们的租户着想，并换位思考自己是否愿意在这样的条件下生活。
“有幸成为房东的人需要为此负责，”他说。
今年晚些时候，ACT地区将引入新的出租物业最低能效标准。
能源部长沙恩·拉滕伯里（Shane Rattenbury）表示，这将包括最低的天花板隔热标准，同时将有助于提高能源性能、提高热舒适度、降低能源成本，并有助于“适应气候变化”。
他说，“我们的社区希望拥有一个合适的居所，来享受健康、舒适和幸福的生活。但ACT地区的许多租客都住在低质的房屋里，这些房子的取暖或制冷成本很高，无法满足这种期望。”
“该规定要到2022年底才会开始实施，届时将交错实行具体要求，让业主有足够的时间了解政策，并遵循规定作出安排。”
这项规定将针对“表现最差的租赁房屋”，据估计，约有60%的房屋已经合规。
“改善天花板隔热性能是实施出租物业最低能效标准的第一阶段，正如2019年ACT气候变化战略和议会协议所承诺的那样，”拉滕伯里先生表示。
“未来，我们将考虑采取更多措施，以补充天花板隔热要求。”
Original Article published by Claire Fenwicke on Riotact.
