首都领地住房部门提供的“成长和更新公共住房”项目在生活成本调查报告中受到质疑。图片：Michelle Kroll.
采取更多措施解决住房危机，这是首都领地生活成本压力调查收到的压倒性声音。
生活成本压力特别委员会发布了包含52项首都领地政府建议的报告。建议涵盖一系列领域，包括健康、教育、法律服务、收入支持、社区服务、交通和宣传。
不过委员会的两名成员也提出了两份反对报告，其中主要的症结在于住房问题。
绿党议员约翰森·戴维斯（Johnathan Davis）指出，对于“发展和更新公共住房”项目建设更多公共和社区住房的延误，他们表示失望，这个项目已经有数百名公共住房租户不得不搬迁。
“延迟12个月或更长时间，并且还在等待下一开发阶段房屋和空地，这对于委员会和社区来说都是不可接受的，”戴维斯先生说。
“政府为自己设定了一个宏大的目标，即提供更多无家可归者相关服务、更便利的公共住房，和更好的租房者法律。委员会一致认为，必须进行更多的工作来实现这些宏大的目标。”
发展和更新公共住房项目旨在在五年内投资1亿澳元，提供1400套住房。该项目计划对300个现有场地重新开发以交付700套新住宅，并在购买的空置土地上建在大约420套新住房，并购买140套房屋。作为议会和管理协议的一部分，额外的140处房产被添加到增长目标之中。
约翰森·戴维斯（Johnathan Davis）向立法议会提交生活成本报告。图片：Thomas Lucraft。
该委员会听说，部分公共住房项目建设被推迟了12个月或更长的时间，鉴于等候名单上有3000人，这些推迟是“不可接受”的。
由于担心增长和更新公共住房计划的延误，建议审计长考虑对其管理进行绩效审计。
“证据表明，为实现我们的公共住房目标而选择的策略并没有奏效，”戴维斯先生说。
“我拒绝接受这意味着我们应该改变公共住房目标。”
“如果我们不能以足够快的速度在同一地点出售、拆除和建造公共住房来达到目标，那么请尝试其他方法。如果现有的策略不起作用，那么就请寻找新的策略。”
还有其他的建议包括，加快旧空置房产的拆除、新房产的建设，以及提高首都领地住房部门（Housing ACT）实施“发展和更新公共住房”项目的运力。
戴维斯先生还提出了其他调查成员未同意的三项反对建议。
他还呼吁政府探索进一步规范私人租赁市场的租金的方法（比如冻结租金），考虑进一步干预措施来限制租金上涨，并修改《1997住宅租赁法》防止房东或房地产中介接受上述租金。
现在澳大利亚首都领地，竞租是非法的，但是有人提出支付额外的费用来锁定租房是合法的。
“生活成本压力正在对人们带来沉重打击，”戴维斯先生说。
“这是租赁危机，首都领地政府必须考虑冻结和进一步限制租金的呼吁。”
自由党议员和调查委员会成员妮可·劳德（Nicole Lawder）也提到了住房及健康问题。
她呼吁首都领地政府停止提高费率和土地税，停止“继续对租赁市场进行过度监管”，并释放更多土地用于满足住房需求。
“政府在（住房）方面持续让堪培拉居民失望，（如果）我们继续这样做，我们将继续失败，这就是正在发生的事情，”劳德女士说。
劳德女士还希望政府让部分全科医疗免除支付工资税，她表示这会导致自付费用增加。
报告中的其他建议包括：
- 增加心理健康支持的步入名额
- 扩大获得免费牙科服务的机会，特别是对年轻人和残疾人
- 每年至少增加250,000澳元支持ACT法律援助
- 通过Access Canberra改善沟通并提高对特许计划的
- 将免费用餐计划范围扩大到ACT公立学校
- 在CIT课程列表中添加更多免费课程，尤其是建筑、老年护理和心理健康领域
- 为当地食品银行服务的运费和运费提供资金
政府将有四个月的时间来提交回应。
Original Article published by Claire Fenwicke on Riotact.
