49 Investigator Street, Red Hill这处房产将在9月2日拍卖。图片：Ian Bushnell。
堪培拉房地产市场好像在春季销售旺季之前提前回暖，冬季末挂牌房源数量激增，拍卖数量也有所增加。
根据房地产数据公司CoreLogic的数据，首都领地是新上市房源数量较去年同期有所增加的三座首府城市之一，房源增长2.4%至634套。
堪培拉、悉尼和墨尔本的新房源也出现了高于前五年平均水平的趋势。
截至8月13日的四周内，堪培拉的总房源广告的库存水平（1991个）比上个月上升了4.3%，只有首都领地和霍巴特的总库存水平比去年同期高，分别增长1.2%和22.1%。
对于堪培拉来说，该数据仍比前五年的平均水平下降1.4%。
澳大利亚房产数据公司CoreLogic表示，堪培拉本周的拍卖数量预计将增加38%，这是一部分悉尼和较小首府城市上涨趋势。
房产经纪公司Property Collective的销售和项目负责人威尔·哈尼（Will Honey）证实，自上个月以来，入市房源数量出现了可喜增长。
哈尼先生表示，原本他预计春季挂牌房屋的数量会增加，但近期储备银行利率暂停已经让卖家从冬季中苏醒。
他表示，是否这预示着春季旺季降至，将在未来几周内显现。
The Property Collective公司的销售及项目负责人威尔·哈尼（Will Honey）：如果利率保持不变，春季市场将是旺季。图片：Jodi Shepherd。
不过有一个信心指标是拍卖房源的增加。
“在市场改变时，拍卖的房产就会减少，但现在的库存供应应该很低，并且清盘率徘徊在70%左右，我认为业主及销售经理对拍卖会更有信心，”哈尼先生说。
“所以如果拍卖房产大幅增加，尤其是在接下来的几周内进入春季后，我不会感到惊讶。”
哈尼先生表示，市场上应该有更多的选择，但如果买家回来，市场竞争也会更加激烈。
“我认为这对买家或卖家来说不会有任何特别的优势，”他说。
哈尼先生看到，从公寓到独立房屋，首都领地有多重房屋类型进入市场。
挂牌和拍卖数量增加表明今年春季比去年的表现更好、更加正常，但是利率仍然是关键因素。
哈尼先生表示，如果利率继续不便，那房产市场将迎来一个巨大的春季。
但他表示，如果利率仍继续上涨，今年的情况可能也会比去年的情况要好。
房产数据研究公司CoreLogic的经济学家凯特琳·伊兹（Kaytlin Ezzy）表示，拍卖量的非季节性增长与最近新发布的挂牌房源数量增加是一致的。
她表示，随着春季销售旺季临近并且竞争可能更加激烈，很多人可能会瞄房屋抢购热潮。
她说：“随着拍卖的上升趋势预计将持续，拍卖清盘率将及时衡量未来几周买家和卖家价格预期的契合度。”
Original Article published by Ian Bushnell on Riotact.
