堪培拉房地产行业预计降息将让买家和卖家重返市场。图片：Michelle Kroll。
Clarity Home Loans贷款经纪公司总监罗布·加思（Rob Garth）表示，随着0.25%降息的消息公布，从周二下午2点30分开始变收到大量电子邮件。
“一晚上我们收到了大量的电子邮件，还有大量来电，大家都来问降息对他们有什么影响，”他说。
“好消息是，大部分银行会自动降。”
“目前还没有银行表示其不会全额降的情况。”
加思先生表示，降息对家庭压力有所缓解，但对于等待进入房地产市场的人来说，本次降息意味着贷款能力将提高10,000澳元至20,000澳元，还款能力也将提高，不过买家在扩大预算方面更为保守。
虽然降息的消息立即引起了大家的反应，但加思先生表示，堪培拉市场的情绪已经从去年春天开始转变。
“我们可能早在去年8月和9月就开始看到更多的问询，”加思先生说。
“我认为大多数人已经预料到利率至少不会上涨，如果有的话，利率将保持不变，或者可能会降息。”
“所以我觉得堪培拉的咨询量已有所上升。”
堪培拉的房地产市场供应充足，去年在其他首府房价仍在上涨的情况下有所降温，因此加思先生预计降息将吸引到更多买家，包括有一段时间没有行动的投资者。
Clarity的客户大约有半数为首次购房者，其中许多人使用联邦政府的首次购房担保。
“他们希望为今年晚些时候的购房做好准备，或者准备立即入住，”他说。
购房者正在考虑各种类型的房产，有些人希望从公寓和联排别墅升级为独立房屋，还有的人则希望能尽快入住独立房屋。
“单身借款人通常会考虑公寓和联排别墅，因为这种房型相对负担较小，”加思先生说。
这些新的买家意向将吸收大量房产供应，并为买家提供更多选择，同时也将吸引到一些犹豫挂牌出售房产的业主。
但霍尼先生并不认为市场会出现热潮。
“我不认为会有太疯狂的情况，”他说。“我认为这将带来很好的信心，然后慢慢会平静下来。”
一次降息或许不足以让开发商在其所拥有的土地上采取行动，不过再降息几次就意味着数量开始增加。
霍尼先生表示，如果进一步降息实现，堪培拉的房地产市场可能会迎来一个销售旺季。
Original Article published by Ian Bushnell on Riotact.
