Meriton酒店大楼集合与隔壁的公寓楼连起来了。图片：Paul Robards。
堪培拉市中心Allara Street街上的人群总是熙熙攘攘，在这条街上的新公寓Park Avenue的住户们可能并没有想到，自己将来会有一个如此“亲密无间”的邻居——堪培拉第一家Meriton酒店。
Meriton大楼与Park Avenue公寓之间的间距仅10厘米，伸手即可碰到对方的阳台。Park Avenue公寓的卧室距离Meriton的房间只有几米。
还有公寓里的公共厨房，原本厨房阳台外看到的自然风景，现在已经变成了一堵混凝土墙壁。
住在公寓15层的业主保罗·罗巴兹（Paul Robards）认为，开发审批过程存在问题，才导致现在这种情况发生，而且住户的投诉被置之不理。
他和其他直接受到影响的住户（大约有26户）并不反对新项目的开发，因为他们知道在市中心购买公寓的潜在风险。
他们已预见到自己所在的公寓周围未来可能会出现其他建筑物，但这座公寓里住户们的隐私也确实需要得到保护。
“新建筑不应该侵犯现有住户的隐私。设计时需要考虑到这点，”罗巴兹先生说。
但这里的问题是，Meriton酒店的开发申请是在去年3月提交的，而那时Park Avenue公寓的业主尚未入住，业主们也没有收到任何通知，所以他们无法对开发申请发表任何评论。
罗巴兹先生认为，即使业主还未搬入，但Park Avenue楼盘的开发商莫里斯房地产集团（Morris Property Group）和规划部门也应该通知买家。
他表示，这是一个真正失败，并且存在严重缺陷的咨询流程。
他说：“你必须追踪媒体或是开车经过，才能在广告牌上看到端倪。”
Park Avenue公寓四层的公用厨房。这堵墙距离阳台近几厘米。
直接受到影响的住户位于4层到17层，不过大约有180人居住在Park Avenue开发项目。
罗巴兹先生表示，他们选择来到这座城市定居，并且愿意见证这座城市的转型；以前人们只是因工作原因来到这略显无聊的城市，但如今这座城市充满生机与活动，越来越多的人来到这里。
Meriton将是一幢16层的建筑，并设置酒店和短租套房。
“我们惊觉这项审批严重侵犯我们的安全和隐私，”罗巴兹先生生说。
“过去的几个月里，我们提交各种材料，清楚地阐述了这些影响，并希望修改设计方案，我们不是为了阻止项目开发，而是为了保护我们的安全和隐私。但是这些努力都没有收获。”
罗巴兹先生生说，问题不在Meriton方面，他们基本上遵循了ACT政府制定的流程。
去年11月，业主与ACT首席部长安德鲁·巴尔（Andrew Barr）见面，并向规划部长米克·杰特曼（Mick Gentleman）提出了申述，但他们的答案是，这是规划局的事。
但罗伯兹先生表示，规划部门的工作人员除了对此情况表示惊讶之外，尚未做出回应。
至少，业主们希望Meriton能在他们阳台上安装隐私屏障，这样酒店的客人就不至于看到Park Avenue公寓内部。
罗伯兹先生表示，Park Avenue的例子表明，如果政府希望居民生活在市中心，那么就需要正确规划这座城市。
“如果ACT政府想让这座城市充满活力，并建立社区意识，那么他们就必须确保有相应的立法能够实现这一愿景，”他说。
“另外，他们必须对大型开发商的操作设立更高的标准。”
“我希望看到这座城市里的建设开发……但他们需要有同理心。”
Parke Avenue公寓住户表示是严重侵犯他们的安全和隐私。
澳大利亚建筑师协会（AIA）ACT分会会长简·卡西迪（Jane Cassidy）不愿对此事件发表评论，不过她表示，ACT需要一份公寓设计指南，并且国家首都设计审查小组（National Capital Design Review Panel）的职责需要加强。
卡西女士迪表示：“要建造一个优质城市，我们确实需要进行规划改革。”
“我们确实需要在全新的规划体系内授权专家组，让他们的建议能生效，从而确保取得真正优良的设计成果，既能考虑到当前的居民，又能考虑到未来的居民。”
卡西迪女士表示，新州和维州等其他州也有公寓设计指南，有助于“构建居民在购买期房时所期待的品质，以及对此楼盘寿命的期望。”
她表示，一份良好的指南通常会涉及到阳台上室外空间质量、生活区和卧室的自然采光和通风，以及隐私。
卡西迪女士表示：“作为ACT政府规划改革过程的配套文件，我们希望看到一份指南。”
ACT规划和土地管理局（ACT Planning & Land Authority）发言人表示，对Meriton开发项目的评估并未确定额外的隐私需要，但如果承租人同意进行进一步隐私审查，则可以考虑对开发申请修订。
这位发言人表示，在评估过程和收到的申诉中，有关部门考虑了对邻居和毗邻开发项目的潜在影响。
有关部门已通知所有已知相邻的开发申请承租人，并在规划网站、DA finder应用程序以及施工现场的标牌进行公示。
Meriton开发项目需要一份提交规划研究以解决设计问题，并提交至设计审查小组寻求建议。
这位发言人表示，新的规划系统将包括，新的首都领地规划和引入地区战略，并将确保有关部门能够通过让堪培拉更加宜居的方式，来管理人口增长和变化对社会及基础设施的影响。
发言人说：“新的规划系统还将允许开发评估流程考虑到累积影响，目前，开发评估人员还无法使用此工具。”
Original Article published by Ian Bushnell on Riotact.
