首都领地房地产行业信心指数位居全澳最低。图片：Michelle Kroll。
最新数据显示，受到成本上升、繁琐程序，以及对政府表现的深切担忧影响，首都领地房地产行业的信心已跌至全澳最低。
最新的Procore/Property Council季度调查快照显示，首都领地房产行业信心大幅下滑，跌至全澳谷底。
这些数据成为房产行业呼吁进行规划和税制改革、推动新开发项目并实现首都领地政府自身住房目标的最新“弹药”。
虽然就业预期保持乐观，企业也仍在寻求增长，但其他指标却持续走低。
行业信心指数已从上一季度的111点下降至104点，为全澳最低。100点被视为中性水平。
在更广泛的可行性压力下，前期工作计划虽呈上升趋势，但与其他地区不同，州/领地经济增长预期均为负值。
住宅资本增长预期也在下降，而一向强劲的办公楼市场则大幅下滑，成为全澳跌幅最大的地区。
项目融资信心较上季度骤减一半以上。
首都领地也是唯一预测零售资本增长下降的地区，养老与酒店行业的前景同样走弱。
在对联邦政府的信心上，首都领地房产行业的态度是全澳最低的，而在地方层面，房产税费被列为行业最主要的问题。
首都领地及首都区地产委员会执行董事阿什莉·贝瑞（Ashlee Berry）表示，这一结果印证了行业几个月来的警告，若不紧急干预，首都领地将面临住房与投资“悬崖”。
“首都领地的信心指数已从上一季度的111跌至104，全澳最低。我们是全澳唯一信心下滑的州或领地，而其他地区则保持稳定或有所上升，”贝瑞女士说。
“首都领地是全澳唯一一个在调查中同时对国家与地方经济增长抱有负面预期的市场，而对首都领地政府管理增长能力的信心更是从-33.7点骤降至-59.6点。”
贝瑞女士表示，办公楼增长预期的崩塌凸显了堪培拉商业市场信心的脆弱性，以及立即采取行动进行税费改革、加快审批和强化区域发展战略的必要性。
在住房领域，利率上升、更高税负、繁琐的行政手续以及缓慢的规划体系，正在侵蚀项目可行性，缩减开发储备并持续限制住房供应。
“这清楚表明，阻碍新住房落地的不是需求，而是可行性，”贝瑞女士说。
“我们数月来一直警告，首都领地正走向这道悬崖。唯一的出路是政府与行业合作，修复根本问题：土地供应、规划改革，以及更公平的税收与收费。”
Original Article published by Ian Bushnell on Region Canberra.
