ACT住房部长伊薇特·贝瑞（Yvette Berry）（右二）和联邦住房部长朱莉·柯林斯（Julie Collins）与Ginninderry项目总监斯蒂芬·哈丁（Stephen Harding）（左）和堪培拉社区住房组织首席执行官安德鲁·汉南（Andrew Hannan）在最近宣布新的“建成先租后买“试点项目。图片：Claire Fenwicke。
根据与Jacquie Lambi Network达成的协议，通过阿尔巴尼斯政府提议的住房投资基金，首都领地将获得比预期数量多一倍的社会保障住房和经济适用房。
这项协议由联邦住房部长朱莉·柯林斯（Julie Collins）宣布，不过这取决于绿党是否加入。独立参议员大卫·波科克（David Pocock）虽然不会阻碍100亿澳元的澳大利亚未来基金（Housing Australia Future Fund），但他表示政府仍然有更多事情需要去做。
这项协议意味着每个州或领地将在基金的前五年内至少获得1200套住房。
柯林斯女士说：“现在是所有参议员支持100亿澳元澳大利亚住房未来基金的时候了——这是十多年来联邦政府对社会保障住房和经济适用房的最大单笔投资。”
“参议员如果支持更多的社会保障住房和经济适用房，那么便不会反对这个基金。”
由于协议称澳大利亚住房部门将“采取一切合理措施”来实现这些目标，所以资金取决于市场表现和建筑行业的危险状况，而建筑行业正在努力应对成本飙升和劳动力短缺的问题。
首都领地原定于五年内从该基金中获取约540套新住房，现在约为1200套，不过参议员波科克表示，在未来三年内首都领地将在国家可负担租赁方案中失去1056 套房屋，因此将不会有太大收获。
ACT住房部长伊薇特·贝瑞（Yvette Berry）对这此消息表示欢迎，表示其将在首都领地计划的基础上再提供400套公共住房并翻新1000处住房。
“与联邦政府就我们如何改善经济适用房及其租金的事宜进行了一次良好的对话，”她说。
“1200套是首都领地的一项重大承诺，我们需要的是资金流动……从而为有迫切需要的居民建造房屋。”
参议员波科克希望政府将该基金的规模扩大一倍，以更好地应对挑战的规模，或者至少增加到150亿澳元，并提到国家重建基金（National Reconstruction Fund）为150亿澳元，医学研究未来基金（Medical Research Future Fund）为210亿澳元。
他表示，即使市场表现不佳，比如2022年现有基金损失1.5%，也应当保证该基金的年度最低支出。
部长还应该提高目前5亿澳元的年度支出上限，这样如果今年这笔基金表现不错，政府就可以支出更多。
参议员波科克表示，与政府的谈判一直令人沮丧，因为似乎忽视了来自住房和投资专家提供的情况。
他仍然关注投资基金模式。他表示，要缓解住房危机，就需要做出改变来保证资金。
“我一直在对他们说，听听专家、社区住房供应者和未来基金的意见，”他告诉澳大利亚广播公司（ABC）。
“我们听到很多关于养老基金将怎样投资社会保障房和经济适用房的信息。他们都说必须将基金指数化才能发挥作用。”
绿党对预算外基金模式表示反对。
他们希望50亿澳元直接用于住房支出和全国租金冻结，但表示他们准备谈判获取更有保障的住房投资。
八个州及领地的住房部长都写信给参议员，敦促他们通过该法案，并警告道，急需的新住房交付将面临风险。
该基金将帮助实现政府在五年内建造30,000套新的社会保障房和经济适用房的承诺。
下周的预算案将增加20亿澳元的额外资金，用于建设更多社会保障和经济适用出租住房，方式为增加澳大利亚住房部门的担保责任，并提供激励措施以增加住房供应。
政府还在扩大国家住房基础设施基金（NHIF）的职权范围，提供高达5.75亿澳元资金用于立即投资于社会保障和经济适用出租住房，并向各州及领地提供额外6750万澳元，来帮助解决无家可归的问题。
Original Article published by Ian Bushnell on Riotact.
