根据一份最新的报告显示,如果联邦政府下的JobSeeker疫情补助金额下降到疫情之前Newstart新起点补助金额的水平,那么对于在堪培拉地区领取JobSeeker疫情补助的居民来说将几乎没有合适的可负担房源(affordable housing,或称廉租房/经济适用房)。
据澳大利亚福利机构Anglicare称,为避免财务压力,相关部门对廉租房(affordable housing)的定义为,租金不应该超过家庭财务预算的30%。
什么是Affordable Housing?Affordable Housing 的全名其实是Affordable Rental Housing (ARH),翻译过来就是廉租房,符合申请资格的租户可以以低于市场租金20%或更大折扣的价格来租用住房。
今年三月,由于澳洲新冠疫情的爆发,政府推出了专门应对疫情的财政补助方案,每两周$550澳元的JobSeeker补助款也因此增加一倍,只每两周$1,100澳元。
从9月25日起,针对寻找工作者们额外每两周的补助金额将下降至每两周$250澳元,使得符合条件的JobSeeker申请者每两周只能获得$800澳元的补助款。
然而,在现阶段,对于领取每周$558澳元求职者JobSeeker补助的单身人士来说,在ACT首领地只有1%的住房被认定为可负担的廉租房。在9月25日,当补助金额每周减少$150澳元至每周$408澳元时,ACT首领地可负担廉租房的比例将降至0.2%;而到今年年末,当此项补助金额下降至疫情之前每周$283澳元的水平时,可负担廉租房的比例将下降至0%。
更多阅读:澳国立ANU附近将兴建16层公寓,成为堪培拉首个“建成出租”项目(英文入口)(中文入口)
2020年8月1日,相关部门发布了澳大利亚房地产租赁市场快照,其中分析了全澳近77,000座房产。
根据澳洲福利机构Anglicare的说法,房地产租赁市场里,在所有三项补助额之中,有一个小孩的单身成年人可负担的房源不到1%,而对于正在领取JobSeeker补助款并有两个孩子的夫妇来说,市场上可负担的房源仅不到5%。随着补助金额的下调,这一数字将下降到不足1%的水平。
今年三月份,澳洲福利机构Anglicare对ACT首领地及Queanbeyan地区的租金可负担能力进行了区域性细分,并发现,对于带有两个小孩的夫妻、带有一个孩子的单身家长、或是领取JobSeeker补助的单身人士来说,市场上没有他们可负担的起的房源。
此外,对于领取青年津贴(youth allowance)或残疾人抚恤金的人群来说,市场上同样没有他们可负担的租赁房源。对于领取最低工资的单身人士来说,只有4%的房源是可负担的起的。
根据报告,堪培拉的自由党和绿党都呼吁政府可以在ACT首领地内提供更多的公屋和廉租房。
另外,根据澳大利亚国立大学(ANU)最近的一份报告发现,在疫情期间增加的社会保障补助减少了贫困和住房的压力。
ACT首席部长安德鲁·巴尔(Andrew Barr)说:“根据澳国立ANU的报告,不论是JobKeeper收入补助,还是额外的JobSeeker补助,都暂时缓解了ACT地区的贫困差距。”
“如报告中所述,当9月份补助金额开始调整之后,对于某些家庭来说财务压力可能会加剧。”
巴尔先生表示,ACT政府尽其所能对堪培拉的低收入人群提供支持,但因新起点Newstart补助的额度由联邦设定,他将可能的贫困归咎于联邦政府。
翻译:Laura Liu
Original Article published by Dominic Giannini on The RiotACT.