堪培拉居民每年可以免费获得一次大件垃圾收集，在公寓住宅中，由物业安排时间。图片：Dominic Giannini。
在堪培拉，大件垃圾处理不当的问题每年会给业主委员会带来数万澳元的损失，一名专家表示，居民和业主发出更多的声音将带来帮助。
Vantage Strata物业公司经理丹尼尔·莱斯科维奇（Daniel Leskovec）表示，这些问题在分层物业综合体中尤为普遍。
他曾多次亲眼目睹一件物品如果被不恰当地放在公共区域、绿化带或中央废品区，问题就会向滚雪球一样迅速变得严重。
“在分层建筑群中倾倒大件垃圾的问题一直存在。当有新租户和业主搬进来，就业主搬出时，就会有垃圾的问题要处理，”丹尼尔说。
“很多居住在这些综合体中的人没有办法将大件垃圾运到Mitchell区的资源管理中心，所以很多时候这些垃圾最后会被扔到公共区域或中央垃圾房中。”
堪培拉交通和城市服务局（TCCS）提供大件垃圾处理服务，旨在让堪培拉居民更加轻松地处理不在需要的家庭用品，这样能节省时间和开支，实现更好的资源回收，同时减少非法倾倒并保持城市清洁。
计划启动初期，丹尼尔参加了由行业领导者组成的焦点小组，以了解物业公司对单元房相关工作的建议，从而帮助改进流程。
这也让相关流程变得更加简单，包括让居住在公寓的居民不用将每一项都列在申请表上。
多住宅物业的居民每年将有两次由其物业公司组织收集垃圾，并分配好特定立方米的废品配额。不过可处置的家居用品类型将受到限制，床垫需支付额外费用。
在同一指定日期分两次收集废品，一次收集电子废品、金属、白色家电和适合回收的家具；另一次收集床垫和其他运往垃圾填埋场的材料。
这些看起来很简单，但丹尼尔表示，这个过程也会带来很多问题，物业经理需要安排额外的服务，这些物品有烧烤架、家具，汽车零件和床垫等各类物品。
“在安排好的收集过程中，最常见的问题是大家的物品超出了立方米的险恶，或者住户希望处理未授权的物品，”他说。
“其他的时候，有的人会在非安排日期丢弃物品。如果有一件废品被放在某个空间，接下来就会像滚雪球一样，吸引到更多的物品。”
住户可处理的大件垃圾存在限制。图片：Dominic Giannini。
随着绿化带和其他公共土地上倾倒垃圾的情况增加，目前首都领地政府的许可和合规人员正在开展相关合规活动，以遏制这一现象。
此类非法倾倒行为可能会因违反《垃圾法》而收到高达7500澳元的罚款通知。但丹尼尔表示，与业主委员会每年处理的大件废品成本相比，这是不只一提的。
“当你把清理成本和所有相关的管理费用加起来，很容易就会让业主委员会花费数千澳元，甚至可能花费数万澳元用于维护和升级。”
丹尼尔表示，这常常归结为不关心。
“在大多数分层物业综合体中，你会发现多个禁止倾倒垃圾的标志，并概述了首都领地政府的正确处置废品的知道方针，同时说明了应该去哪里倾倒垃圾。但是这并不能阻止此类行为的出现，”他说。
“我们发现这种情况可以在有监视的地方得到遏制。”
“分层物业管理者的目标是最大限度地降低业主委员会的建筑维护成本，涉及到大件垃圾的问题还有很大的改进空间。进行集体教育很困难，不过参与人数越多，产生的动静越大，达到结果的可能性就越高。”
“如果我去首都领地政府说‘我代表375名车主’，那我只是一个人声音。但是如果有375名车主说‘我们有问题’，那么就可能会被听到。”
如需了解更多相关信息，请发送电子邮件至[email protected]或致电13 22 81联系Access Canberra。
Original Article published by Dione David on Riotact.
