Campbell区可能以其家庭生活而闻名，但这也反映在这里的租金上。图片：Daniella Jukic。
对于租房者来说，看到这个消息可能并不会感到惊讶：堪培拉仍然是全澳租金最昂贵的城市，而内北区的Campbell区则是堪培拉租金最昂贵的城区。
根据CoreLogic数据分析公司的数据，在首都领地租房，平均每周要花费$633澳元，远高于全澳每周$485澳元的租金中位数。
首都领地的一套常见的单元房每周租金为$533澳元，而独栋别墅的租金中位数则为每周$690澳元。
随着房地产市场的繁荣，堪培拉的每周租金上涨了9.6%，而全澳租金的年涨幅也达到了8.9%——这是自2008年以来的最高年度增幅。
在所有首府城市中，上一季度的租金上涨了1.9%，不过堪培拉仅上涨了1.5%。
CoreLogic数据公司发布的报告中，还列出了租金最昂贵的30个城区。
在最昂贵的Campbell区，独栋别墅的租金中位数高达每周$952澳元，其次是Throsby区的每周$890澳元和Wright区的$875澳元。
租房最实惠的城区是Charnwood区，每周租金的中位数为$589澳元。
排名前十的城区还有Garran、O’Connor、Hughes、Farrer、Ainslie、Yarralumla和Curtin区。
说到单元房，租金最高的是Yarralumla区，那里的单元房租金为每周$816澳元，而Curtin则是单元房租金最实惠的城区，每周租金为$442澳元。
房产经纪公司McIntyre Property的房产管理总监阿曼达·戈顿（Amanda Gordon）表示，随着销售市场上房源的供不应求，未来几个月堪培拉的租金价格只可能会上涨。
她亲眼目睹了Tuggeranong区的租金上涨，McIntyre Property管理的大部分房产都位于那里。她说市场只会越来越紧。
“由于现在是出售的好时机，我们管理出租的房产越来越少，”戈登女士解释说。
“对于现在列出的出租房源，我们看到人们总是争着来递交申请。”
她说，住房供应的不足和旺盛的需求意味着市场上更高的价格。
她担心如果政府不能采取激励措施减少租房业主们要缴纳的土地税，面对高昂的价格，更多的投资者会选择带着资金选择其他州。
在全澳范围内，悉尼是第二高的城市，每周租金$595澳元，其次是达尔文，那里的租金每周$561澳元，霍巴特每周$507澳元，布里斯班每周$491澳元。
墨尔本是第二便宜的租房市场，典型的住宅每周租金是$450澳元。
租金最实惠的首府城市则是阿德莱德，每周租金平均只要$440澳元。
CoreLogic研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）表示，他预计在可预见的未来，全澳的租金价格将继续上涨。
他认为，随着房价的上涨，而家庭收入仅有小幅增长，澳大利亚的租金负担能力也可能成为一个问题。
“截至3月份的数据显示，租房者平均将家庭收入的28.7%用于支付租金，略高于28.1%的十年平均水平，”劳利斯先生说。
“租金负担能力将进一步恶化，这可能会让更多的租房者选择更高密度的租金更优惠的住宅。”
Original Article published by Lottie Twyford on The RiotACT.
