上周末，位于Red Hill区10 Penrhyn Street街上的这幢房产，以355万澳元的价格售出。图片：Independent。
3月份的最新数据显示，由于低利率和独立物业供应不足的影响，全澳房价总体上涨2.8%，同时，堪培拉房地产市场的增速也并没有放缓的迹象。
根据房地产数据公司CoreLogic在3月份的最新数据，过去的一年里，堪培拉的房价上涨12％，中位价为$727,032澳元。其中，有一半的增长来自今年的前三个月。
房价飙升的大部分原因由独栋别墅的需求所推动，3月对于独栋别墅的需求上涨了3.3％，而年度内则上升了将近14％。
目前，堪培拉独栋别墅的中位价接近$820,000澳元。
相比独栋别墅价格的涨幅，堪培拉单元房的价格仅上涨0.7％，同时迄今为止本年度单元房的价格涨幅为2.3％；堪培拉单元房的中位价接近$486,000澳元。
由于买家希望能在房价再次上涨前买到适合的房产，因此设施良好的物业通常很快便能被售出。
据悉，上周末拍卖的清盘率为89％，其中有26处房产吸引了超过百万澳元的拍卖价。
其中，位于堪培拉Red Hill区Perrhyn Street街的一幢五居独栋别墅以355万澳元的成交价位居榜首，不过Red Hill区其他两处房产的价格未被公布。
第二高的拍卖记录为Narrabundah区附近Finnis Crescent的一处房产，成交价为241万澳元；以此同时，在堪培拉各区均有突破百万澳元大关的成交房产。
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CoreLogic的数据表明，3月份的全澳房价涨幅2.8％，这是自1988年10月以来最快的月度增长。
悉尼和墨尔本现在已经从此前低迷的房价中全面复苏，堪培拉仍然稳固增速，成为全澳房价第三高的城市。
此外，新南威尔士州周边地区（Regional NSW）的房价也在上涨，三月份这些区域所有住宅的涨幅为2.8％，今年的涨幅已达6.6％；而在过去的12个月中，该地区的总涨幅更是超过13％。
相较堪培拉而言，新州周边地区对于单元房的需求更为强劲，不过独栋别墅仍为主要增长，本年度截至目前，独栋别墅的价格上涨接近7％，过去12个月的涨幅则达到了14％。
这也反映出人们希望在低密度区域生活的总体趋势。
房地产数据公司CoreLogic的研究负责人蒂姆·莱利斯（Tim Lawless）表示，房地产市场的需求（尤其是独栋房屋的需求）将继续超过供给。
他说：“出售与新房源的比例保持在1.1左右，这意味着市场上每增加一处新房源，便会有1.1套房屋售出。房地产市场上如此迅速的吸收速度，让市场上的整体库存保持在较低水平，同时增添了买家‘害怕错过’的感觉。”
Original Article published by Ian Bushnell on The RiotACT.
