堪培拉的房价，尤其是独栋别墅的价格依然十分稳定。图片：Region Media。
在四月份的房地产市场上，房源数量开始减少，不过从市场反映来看，疫情的限制下堪培拉的房价并未出现下行。
据CoreLogic的最新数据显示，虽然现在人们活动受到限制，但全澳范围内的房地产市场却表现出弹性。
有趣的是，CoreLogic的研究负责人蒂姆·劳莱斯（Tim Lawless）表示，到目前为止，房源数量的下降似乎让房产市场的价格绝缘，而并没有出现所担心的房价大幅下降的情况。
在堪培拉，房价依然坚挺，因为现在房源只能线上进行拍卖，房价只有大约0.1%的攀升，不过季度内仍保持1.7%的增长，房价的中位数也稳定在70万澳元以上。
在4月4日（周六）有92个房源供拍卖，但仅两周之后，房源适量下降到29个。尽管其中有在Bonython区超过100万澳元的拍卖记录。
总体来看，独栋别墅和单元楼房的总价持平，本季度增长了1.4%，同时房价的中位数为626,997澳元，因此房价仍然维持在次于悉尼和墨尔本之后，全澳范围内第三高的水平。
单元楼的价格下跌0.4％，价格的中位数为445,169澳元，这上一季度和全年的价格基本持平。
这些数据印证了代理商的观点，也就是堪培拉强有力的公共部门的就业基础将支撑房产市场，并且活跃在房产市场的人都是之前受到批准的买家。
由于只能进行线上拍卖，房源减少，所以堪培拉的房价依然坚挺。图片：CoreLogic。
不过，堪培拉的房价还是反应了全澳房价上涨的速度放缓的趋势，4月的增长减半，这也是自去年6月以来月度环比增长最少的一个月。
根据CoreLogic的估算，由于买家退到市场外，还有房源数量的大量减少，4月结算的销售额暴跌了约40%。
但是劳莱斯说，四月份房产市场的数据看起来非常有弹性，目前国家采取的一系列举措，已经可以看见抗疫初现成效，也可以期待进一步放松社交限制措施。
他说：“好消息是，澳大利亚有效的进行疫情防控，现在的状况比预期的要好的多。”
“开始恢复的经济活动可以提振消费者的精神，同样的也能让房产市场恢复活力。”
堪培拉房产市场出现弹性的一个关键因素是，银行对受疫情影响的不良借款者出台的缓和政策，比如延期还款。
Original Article published by Ian Bushnell on The RiotACT.
