经过一年下跌，堪培拉的房价再次出现上涨。图片：Michelle Kroll。
堪培拉房地产价格出现反弹，不过如果储备银行继续提高利率，这个价格复苏将是短暂的。
受到燃料和房价上涨的推动，尤其在较大的首付城市，4月份的消费者价格指数（CPI）由3月份的6.3%上升至6.8%。
房产数据研究公司CoreLogic的5月数据显示，自去年6月以来堪培拉的房价首次迎来上涨，所有住宅上涨0.4%。
这次独栋房屋再次领涨，涨幅0.6%，中位价格为$943,000澳元；不过单元房和联排别墅价格相对稳定，略低于$600,000澳元。
本季度，单元房和联排别墅涨幅为0.4%，独栋别墅下跌0.3%。
过去一年中，独栋房屋价格下跌10.2%，单元房和联排别墅仅下跌3.7%，不过堪培拉房屋整体价值相比2020年3月上涨25.7%。
来自房地产经纪公司The Property Collectives的威尔·哈尼（Will Honey）表示，房地产市场基本处于观望模式，因为利息的不确定性仍然存在。
“市场上仍有一些好现象，不过在整个堪培拉较为罕见，”他说。
“大家正在观望并寻找更多确定性。”
哈尼先生表示，仍是一个强劲的市场，不过大家正在密切关注利率情况，尤其还款能力。
他表示，市场上对于任何入门级的物业都有需求。
每周大约有50处至70处房产将被拍出，清盘率平均约为65%，不过有部分卖家可能要等到春季。
澳大利亚首府城市的房屋价格指数。图片：CoreLogic。
房地产数据研究公司CoreLogic的蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）表示，独栋房屋的复苏趋势相比单元房和联排别墅更加强劲，不过单元房和联排别墅在经济低迷时期则更具弹性。
劳利斯先生表示，堪培拉相对强劲的房源数量（比一年前高出11%，仅略低于五年平均水平）可能解释了为什么堪培拉的房价没有像其他城市迅速复苏。
他说：“部分大城市显示待售房源供应不足。”
莫隆洛谷（Molonglo Valley）五月1.8%的涨幅领跑全城，该地区本季度上涨4.5%，而堪培拉北部地区的月度涨幅则为1.1%。
堪培拉北部地区和南部地区保持平稳，Gungahlin区和Tuggeranong区略微下降，跌幅0.3%。
劳利斯先生表示，内南区和 Woden Valley的房价正在上升。
他表示，近日公布的通胀数据让储备银行加息的可能性加大，同时也让人们更难以决定是购入还是抛售。
劳利斯先生说：“粘性通胀和资产价格的相结合的影响将给他们带来压力。”
“如果通胀没有下行，利率可能会更高。”
在全澳范围内，CoreLogic的房屋价值指数飙升，创下自2021年11月以来最强劲的月度增长。
该指数已连续第三个月增长，5月份增长速度急剧加快至1.2%。
此外，悉尼则继续引领房价复苏趋势，本月房价上涨1.8%，创下悉尼自2021年9月以来的最高月度涨幅。
Original Article published by Ian Bushnell on Riotact.
